租房过渡、以租代售者猛增

         荆楚网消息 (楚天都市报) （记者苏永华 实习生郑威）因拿不准房价走势，一些准备购房的人和一些准备卖房的人都不得不准备“持久战”，这种心态意外带火了武汉的房屋租赁市场。“反正房价在跌，我打算租个小房子先住着。”昨日，在香港路一二手房中介处，一位姓杨的小伙子这样对中介人员说。半年来，他一直在四处看盘，但始终没有舍得出手购房。“好多地方房价都在跌，不晓得武汉什么时候见底，不过，我等得起”。
         三阳路、中北路上有3家二手房中介反映，现在，找上门来要求租房的市民明显增多，以至于这两年差不多被中介抛弃的房屋租赁，现在成了“保命业务”。今年上半年，房屋出租市场呈现出了量价齐增的态势。
        仅21世纪不动产武汉分部，今年前6个月就撮合1857套租赁业务，比去年同期多出719套，增幅达38.72%。
         来自武汉顺驰的数据显示，租金价格也在水涨船高，到上月底，平均租金已经比今年初上涨了8%左右；21世纪不动产的统计也显示，今年前6个月经该公司租赁的房子均价为922元/套，单套与去年同期相比上涨了85元。
        多家大型连锁中介负责人分析，楼市正处在漫长的观望期，不少急着买房的刚性需求也被迫拖后，一部分人转买为租。由于租房者多选择中心城区的房源，导致中南路、台北路、永清街、徐东等区域成为租房热点。需求增加导致了赁价的抬高。
        与此同时，由于二手房不好卖，一些房产投资客手中积攒的房源也涌入了租赁市场，打算以以租代售的方式支撑其资金链。
        有业内人士认为，这一市场动态是在楼市趋势不明的情况下购房人和卖房人采取的临时行动，应该不会持续很长时间。

时间：2008-07-22