标准：商品房按缴纳契税全额补贴；联购商业门面按缴纳印花税全额补贴

　　方式：个人申请或委托申请

　　凭证：2009年4月1日以后开具的契税完税发票（联购含印花税发票）、购买商品住房取得的《销售不动产统一发票》及商品住房买卖合同
　　流程：领取、填写申请资料；购房审核；票据审核；资金审核及办理支付手续

　　本网讯  购房申请财政补贴有哪些条件？需要哪些凭据资料？要办理哪些手续？市民关注的这些问题现在终于有了答案。近日，记者从市财政局获悉，我市城区市民购房享受财政补贴的实施细则已经出台。
 
　　购房申请财政补贴的范围
 
　　据市财政局经济建设科雷科长称，市民购二手房不享受咸宁市购房财政补贴。享受财政补贴的购房者购买的商品房，必需是在市房产局（含咸安区房产局）注册的城区规划区内温泉城区、咸安城区、开发区城区等房地产开发商开发的楼盘。
 
　　财政补贴标准 

　　购房享受财政补贴资金按以下两个标准实施：一是个人购买商品住房，按已缴纳契税金额全额补贴；二是联购商业门面，享受已缴纳印花税金额全额补贴。何为连购商业门面？雷科长称，连购商业门面是指市民在城区同一楼盘购买商品房同时又购买了商铺。
　　据了解，目前咸宁市对首次购房契税标准是：面积90平方米及以下的普通住房，按总房款的1%收取；90平方米以上，140平方米以下按2%收取；面积140平方米（含140平方米）以上按4%收取。
　　目前咸宁商铺所收印花税标准，以购房合同金额为计税依据，按“购销合同”税目及万分之三的税率计征。也就是在购房过程中，买房人应按与房地产开发商签订的购房合同金额的万分之三计算贴花。如李某从开发商手中购买了一套价值30万元的商铺，并和开发商签订了购房合同，按税率万分之三计算，应缴纳印花税30万元×0.03%=90元。 
 
　　财政补贴的凭据  
 
　　在申请财政补贴资金时，申请人必须同时提供2009年4月1日以后开具的契税完税发票（联购含印花税发票）、购买商品住房取得的《销售不动产统一发票》及商品住房买卖合同。另外，对于经济适用房等保障性住房不享受购房财政补贴。
 
　　财政补贴的方式 

　　申请财政补贴可通过个人申请和委托申请两种途径。个人申请，只要是符合商品住房财政补贴条件市民，可凭 “商品房买卖合同、契税完税发票、销售不动产统一发票”单独办理申请财政补贴手续；委托申请，凡符合商品住房财政补贴的市民，可委托销售本住房的房地产开发商统一申请财政补贴。在委托房地产开放商申请时，市民需要提供购买商品住房人的身份证复印件、委托申请书、购买商品住房人的签名（加盖私章）。
 
　　申请财政补贴的流程
 
　　购房者在申请财政补贴资金，按以下顺序办理相关手续：
　　1、领取、填写申请资料。申请人到市房产局申请领取并填写《城乡居民购买商品房申请财政补贴申请书》、《城乡居民购买商品房申请财政补贴申领表》。同时，提供所需相关文书资料。
　　2、商品住房购买审核。市房产局对商品住房购买及房屋买卖合同等情况进行审核确认。
　　3、契税、售房销售票据审核。市地方税务局开发区分局对购买商品住房缴纳的契税和取得的《销售不动产统一发票》等票据情况进行审核确认。
　　4、补贴资金审核及办理支付手续。市财政局依据房产、税务部门审核确认意见，计算财政补贴金额，并办理补贴直接支付手续。