本报记者在市房屋交易所采访

　　东楚网黄石新闻网（东楚晚报）本报记者　石教灯／文　何戈　摄

　　【现状】
　　以假乱真仿真程度高
　　黄石出现大量假房产证

　　吴先生的一位朋友向其借了一笔数额较大的现金，为取得吴先生的信任，这位朋友主动拿房产证进行了抵押。但是，到了还款的日子，吴先生发现朋友不但没有还款，还不见了踪影。咋办？算算房款和欠债差不多，吴先生便拿着房产证去主管部门试图过户。没想到，房产证一递上去就被告知是假证。
　　“这是我们近期接连查出的又一起假房产证事件。”２３日下午，面对来访的记者，黄石市房屋交易所副所长陈绪武说道。
　　陈绪武介绍，假房产证在我市过去只在极个别案例中出现，但自去年以来，该类事件开始成倍剧增，累计已超过１００起，房产部门收缴了１００多本假证。其中，２月２０日，市房屋交易所在协助公安部门对一起案件进行调查时，一次查出２１本假房产证。
　　随后，记者在该所近段时间收缴的部分假房产证中看到，这些假证以假乱真的程度非常高。翻开证件，里面同样注明了业主姓名、身份证号码、物业详细情况、房屋平面图、注册号、编号等信息，并且还贴有印花税票和盖有“黄石市房地产管理局”和“黄石市房屋产权产籍监理所”的公章。如非专业人士指点，很难看出其真伪。
　　“假房产证频频出现，应引起有关部门和市民的注意。”对此，陈绪武表示。

　　【调查】
　　持假证多为抵押借款
　　亲朋成主要行骗目标

　　“数据库显示的资料与房产证上的信息完全一致，但我忽略了证件本身是假的。”在市房产局内，被朋友欺骗后卷入一场债务纠纷的胡先生气愤不已。去年年底，朋友马某以房产证作抵押，请胡先生作为担保人向他人借款５万元。此后，马某突然不知去向。而当胡先生拿着对方提供的房产证到市房产局咨询时才发现，尽管手头上的这本房产证各项信息都是真的，但其证件却是“克隆”的假证。如今，由于找不到马某，胡先生反成了债主逼债的对象。
　　不仅朋友之间用假证骗钱，房产部门在日常工作中还碰到家人之间用假证进行欺骗。日前，一位老人拿着一本房产证到市房屋交易大厅咨询相关事宜，工作人员发现该证为假证。老人当时就急了，房产证一直自己保管，怎么会是假的？直到把子女喊来才弄清楚。原来，儿子此前赌博输了钱，便将真房产证偷偷拿给别人抵押，担心被发现便做了本假证糊弄老人。
　　记者在采访中发现，持假证者的行骗对象多为朋友和亲戚。除此之外，一些专门使用假房产证进行诈骗的不法人员也在潜滋暗长。
　　“一些用假证诈骗的人，往往拥有的假证不止一本。一些人在房产过户过程中，向对方提供假房产证，骗取定金，随后人间蒸发。更有甚者，将不属于自己的房子假卖给别人，以达到骗钱目的。”陈绪武指出。　
　　据业内人士保守估计，城区一套８０余平方米的商品房房屋所有权证经抵押后，可从民间获得５万元左右的借款。据此计算，房产部门目前查获的１００多本假房产证背后，涉及的案值决不是一个小数目。
　　对此，陈绪武忧心不已：“每本假房产证的背后都藏着一个骗局，翻开它，里面全是受害人的泪水。”

　　【提醒】
　　房产抵押须登记
　　“三看”教你辨真伪

　　“事实上，房产部门查获的假房产证只是冰山一角。”采访中，房产部门表示。
　　据了解，所有的假房产证被递进位于南京路的市房屋交易所的交易窗口后，均会在第一时间内被识破，然后被收缴、销毁。然而，许多市民往往采取私下交易的方式，最后导致了骗局的产生。
　　“房产证事关市民财产安全，因此在涉及房产交易或抵押时，当事人最好先到市房屋交易所进行咨询和鉴定，然后办理合法的房产抵押登记手续。”对此，市房屋交易所向市民发出提醒。
　　对于频繁现身的假房产证，陈绪武向市民介绍了辨别真伪的简单技巧：一看颜色。房产证是由国家统一印发，表皮颜色暗红、发硬有磨砂质感，内页纸张呈淡红色；　伪造的房产证颜色偏淡，在光照下呈粉红色，纸质光滑、发软，内页纸张发白。二看防伪底纹和印花税票。房产证底纹有“房屋所有权证”６个浮雕文字，字迹清晰，线条光滑，印花税票与邮票纸质一样；伪造的房产证底纹模糊，浮雕文字不清晰，印花税票纸质低劣，图像粗糙模糊。三看内页。真房产证内页是缝合的，外面的外壳是粘上去的，缝合很精致，看不到缝合线。同时，内页的花边，看似是一条线，实则是由不同的英文组成。
　　市房屋交易所提醒市民，预防上当最好的途径是杜绝私下交易。

　　【呼吁】
　　制假者狡兔三窟
　　知情者请速举报

　　我国《刑法》中有针对制贩假证行为的条文，制贩假证者触犯的法律有：妨害国家机关公文、证件、印章罪；伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪；伪造、变造居民身份证罪。《刑法》第２８０条对这些罪名的处罚做了详细规定：轻者处３年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利，重者处３年以上１０年以下有期徒刑。
　　然而，由于一些伪造贩卖假证的不法人员的流动性大，且“狡兔三窟”，所以公安部门的查处难度十分大。据了解，伪造贩卖假证的最上层策划者往往是通过电话指使分头目网罗贴小广告者及与买假证者接头者，这样就形成最上层策划者、分头目、接头者、贴小广告者等呈金字塔形的几级人员。贴小广告、接头者收取定金及材料——将资料转交分头目——分头目将资料转交组织者——制作假证——制好的假证再一级一级的送回，并收取全部费用。这就是制作、贩卖假证的全过程。
　　假证贩子为何屡打不绝？其中最重要的一个原因是，伪造贩卖假证的最高层策划者往往抓不到，再换地点“东山再起”。
　　据房产部门分析，在我市频频出现的假房产证中，许多假证的制作手法十分相似，其制造者疑似同一个团伙。据目前掌握的信息来看，其最上层策划者藏匿在温州等地，但在本地应有联络者或者直接设有制假窝点。目前，系列案件已引起公安部门注意。同时，本报也呼吁广大市民和知情人士，如发现这类不法行为，请速向警方或本报举报。