12月23日，记者了解到，并非所有房贷从下月起实行新利率。

    据市内一银行负责人介绍，央行调整存贷款利串后，将在明年1月1日起实行新的房贷利串，但是由于不同银行推出的房贷方案不同，其利率变动的时间表也有所不同。

    该负责人称，我市大多数银行除了按照传统的次年1月1日调整利率之外，还分有按年、季、月等不同方式的调整方案。以采用对年对月对日的方式调整利率为例，假设是今年6月15日签的按揭合同，其利率的调整也要等到来年的6月15日一次性调整。其间，将不受央行下调利率的影响。

    “如果不能按照新的利率的话，那不是亏大了。”部分购房者对目前的房贷方式表示不理解，觉得这样的方式有失公平。

    市民陈先生认为，采用对年对月对日的方式，与传统的次年1月1日调整相比，有数个月不能享受新利率，有点吃亏。

    对此，该负责人认为，由于利率调整有不可预见性，有涨有降，而住房贷款是一个长期投资，不同利率调整方式之间没有完全可比性。（记者蔡梦帷）