东楚网黄石新闻网（黄石日报）（记者 黎晓艳 通讯员 国土） 实施多年的黄石城区基准地价终于更新，更新后的平均地价涨幅明显。

　　来自市国土资源局的消息称，《黄石市城镇土地级别与基准地价更新成果》已经市政府批准公布实施。新的基准地价在多次征求社会各方意见并组织听证会的基础上，已报经省物价局、省国土资源厅批复同意。

　　近年来，黄石市城市范围不断拓展，城市规模日益扩大，城市功能布局日趋合理，房地产市场日渐成熟，现行的城区基准地价已落后于城市的发展。去年３月以来，我市开展了城市基准地价更新工作，历时一年半时间，共收集了近３０个部门的相关土地定级资料，收集土地估价样点６２２５个，结合城市发展规模扩大、城市发展水平、房地产市场发育、物价上涨水平等因素，依据国土资源部和省国土资源厅文件要求，对原２００２年公布实施的市城区基准地价进行了更新。随着城区范围的扩大，更新覆盖范围由原８０平方公里扩大到１３２平方公里。

　　本次基准地价更新，将市城区土地划分为商业、住宅和工业用地三大类。更新后的平均地价有所增长，其中：商业用地平均地价９７２元／平方米，涨幅２３．９５％；住宅用地平均地价５３１元／平方米，涨幅２８．２１％；工业用地平均地价３６９元／平方米，涨幅１０．６９％。更新后的基准地价与同等城市宜昌、襄樊等地涨幅相比，我市商业用地价格居中、住宅略高（主要是因为原住宅用地价格较低）、工业最低，符合我市土地市场价格真实水平。

　　据悉，更新后的基准地价将作为今后我市确定城市国有建设用地使用权出让及土地市场交易价格的重要依据。

时间：2008-10-8