一、项目概况
1．区位分析
黄陂区位于湖北省东部偏北，在武汉市北部，地跨东径114°09′—114°37′，北纬30°40′—31°22′。东与红安县、新州区接壤，西隔小悟山、界河与孝感市毗连，南抵府河与武汉市城区相望，北与大悟县交界。区境南北最大纵距104公里，东西最大横距55公里，境域周长273.5公里。国土总面积2261平方公里。
黄陂区位优势独特，与武汉市中心城区一水相依，南部近30公里沿线五桥相连。全区近半国土面积已融入大武汉的经济繁荣圈，是武汉市外延扩张由南至北推进的唯一腹地。
黄陂土地资源充足，是武汉市最大的土地资源储备地；旅游资源丰富，有距今年3500年历史的商代遗址盘龙城，被认证为“大武汉城市之根”。有花木兰故事得名的木兰山、木兰湖、木兰川、木兰天池和国家级森林公园—素山寺，以及日、月、星湖等为主体的947平方公里的木兰生态旅游区，被誉为“武汉的后花园”。有宋代理学家程颐、程颢得名的鲁台“双凤亭”等名胜古迹、人文景观。其中，木兰生态旅游区被联合国开发计划署列为《中国二十一世纪议程》优先投资项目，并同商代盘龙城遗址被列为武汉市“十五”重点开发项目；社会资源广博，黄陂有“无陂不成镇”之美誉，是湖北第一台乡、第二侨乡。
2．自然条件
区境北依大别山南麓，南临长江，整个地势北高南低，自北向南逐渐倾斜。形成西北低山区，东北丘陵区、中部岗状平原区和南部滨湖平原区4级阶梯。西北低山区海拔150—180米，全区最高点双峰尖873.7米。东北丘陵区海拔50—150米。中部岗状平原区海拔30—50米。南部滨湖平原区海拔20—30米，最低处为16.5米。全境有滠水、界河及北湖三大水系和由5个主要湖泊构成的自然水系。地貌特征构成全境“三分半山，一分半水，五分田”的格局。
黄陂区属亚热带季风气候，雨量充沛、光照充足，热量丰富，四季分明，年平均无霜期255天。年均日照时数约1540—2180小时。由于地形复杂，各地日照时数及百分率有差异，山地阴阳坡的差异比较明显，但基本能满足农作物的需求。年均降水量在1000—1200毫米之间，雨量分布的时空差异较大，洪涝干旱时有发生，对全区工农业生产影响严重。
境内平均气温为15.7℃—16.4℃。一年中，以1月最低，月平均气温2.4℃—3.2℃；7月最高，日平均气温28.4℃，有的年份出现在8月。历年极端最低气温为零下15.5℃，极端最高气温为40.7℃。
3．社会经济条件
随着改革开放的不断深入，2005年，黄陂区域经济实力在全省76个县（市、区）中跃居第八。2006年，全区生产总值完成99.3亿元，同比增长12.6%。规模以上工业增加值13.3亿元，增长21.8%。全口径财政收入完成9亿元，增长26.8%。其中：地方财政收入完成6.2亿元，增长23%；税收收入完成5.5亿元，增长41.3%。城镇居民人均可支配收入为8060元，增长10%；农民人均纯收入达到4446元，增长10.2%，其增幅首次超过城镇居民人均收入增幅。全社会固定资产投资达到36.4亿元，增长28.2%；社会消费品零售总额为45亿元，增长14%；外贸出口创汇2300万美元，增长21.1%。规模以上万元工业增加值能耗降低4.1%，城镇建成区绿化覆盖率达到23.6%。全年新增就业岗位5019个，新增转移农业劳动力1.93万人，新增农村饮水安全5万人。
4．旅游资源
地域特色突出，景观特征鲜明。黄陂自然景观和人文景观都十分丰富。政府重点推进木兰山、木兰湖、木兰天池、古门山、清凉寨、云雾山、木兰草原、天子山“一线八景”为主体的旅游产品提档升级，积极支持木兰山、木兰湖、木兰天池、清凉寨等争创国家级4A园区，建立历史文化与自然山水相融的多层次旅游产品体系，实现规模发展和特色发展的有机统一。而该项目的开发则是将山水、宗教、民俗相融合的综合景观资源开发与利用的提升。
主体资源知名度高。木兰山是木兰文化的重要载体，目前的木兰生态旅游区已开发建设形成了主要的八景，共同构成建设国际化旅游区域的重要组成部分。
旅游资源分布相对集中，密度较大。政府积极引导和扶持“农家乐”，大力实施“千、百、十”旅游工程，即开发1000家休闲村庄和休闲农舍、100个专业旅游村湾（庄）、10个乡村休闲集市。加大旅游宣传、推介、促销，组织系列活动，扩大木兰旅游文化节的影响力和吸引力。强化旅游资源整合，积极探索旅游管理体制、经营机制和改革创新，推动旅游企业、旅游园区的联合重组、优势互补、做优做强，不断提升全区旅游业发展的整体水平，加快实现从旅游特色产业向支柱产业、旅游资源大区向旅游资源强区的转变。
二、地理位置
本次武汉木兰春园项目选址于武汉市黄陂区长堰镇大湾连村内，原为山林地和荒地。该园区北靠银杏山庄，西接东干渠，东、南和其它村相交。该区离镇区较近，交通便捷，区位优势明显。
本项目用地条件尚好，两条东西走向的山系夹着一些坡地，坡地坡度较缓，但北部山体较陡，植被较密，目前南部较平缓地带开挖了一些鱼塘，主要养观赏鱼。园区有一条简易道路，同时生产和生活用电已引入。园区生活用水主要选用地下水，生产、灌溉用水主要是堰塘和东干渠的水。
三、规划背景
党的十六届五中全会提出了建设社会主义新农村的重大历史任务。建设社会主义新农村总体要求，既要发展农村生产力，又要调整完善农村生产关系；既要求加快农村经济发展，又要求加快发展农村社会事业；既要求加强农村物质文明建设，又要求加强农村精神文明、政治文明与和谐社会建设。因此，应该积极推进农业产业化经营，加快农业和农村经济结构调整，实现农业的现代化和科技化，以此带动农村经济的全面发展。
1、农业产业化是农业和农村经济结构战略性调整的重要推动力，是农村经济发展的主体部分
农业产业化是社会主义市场经济条件下，以国家产业政策和市场需要为导向，以提高经济效益和增加农民收入为中心，围绕区域性支柱产业或产品，优化配置各种生产要素，实行区域化布局、专业化生产、社会化服务、一体化经营的先进的农业经营方式。农业和农村经济的战略性调整，是在领域更广、层次更深、内涵更为丰富的全方位上进行的调整，它要求把农业放在整个国民经济和世界经济一体化之中，着眼于提高农业质量、效益、长远发展、城乡协调发展及国际农产品市场竞争力等方面，对农业和农村经济结构进行根本调整。农业产业化发展是促进农村经济发展的主体部分，同时也是实现建设和谐新农村的基础。
2、实现农业科技创新及示范作用
要加快农业事业发展步伐，就必须大力强化农业科技自主创新，努力提高农业科技整体实力。大力加强农业科技人才队伍建设，努力推进科技成果的转化应用，加强对农民的科技培训，使更多的农业科技成果转化为现实生产力。与此同时，也要大力开展农业科技合作与交流，实现推广示范作用。
3、农业产业化是提高农民生活水平，实现经济增收的有效途径
发展农业产业化，对于保持国民经济既快又好地发展，扩大内需，开拓农产品市场至关重要，是扩大农民就业，提高农民收入，提高农村购买力，拉动消费的有效途径；要推进国家工业化、城镇化、现代化进程，必须要强化农业的基础地位，发展农业产业化有利于加强现代农业建设，提高农业的综合素质，增强农业适应市场变化的能力，是保障农业基础地位的一项重要措施。发展农业化有利于发挥农业资源优势，拓展产业链条，制造新的经济增长点，是促进农业资源优势向产业优势、经济优势转变的正确选择。
4、在农业产业化的基础上，发展生态旅游，促进农村经济发展
旅游业的产值在国民经济生产总值中的比例不断增大，在我国已成为国民经济中适度超前发展和第三产业中优先发展的产，它的发展对地方经济发展有重要的促进作用。在实现农业产业化的基础上，促进农村经济的发展，同时通过对旅游资源的开发利用，使之成为一个景点，使地方经济从一个量的积累达到质的飞跃。