●萧作振
一位朋友看好了一套房子,从地段到户型,都还满意,但对房子的质量有些不放心。原来的老房子就是因质量问题让他焦头烂额,所以下决心换一套新的,对房子的质量可说是心有余悸。 这位朋友的疑虑,让我思索起这么一个问题,在天门房地产市场上,开发商如何应对这市场的变化,打出品牌以适应新的市场? 笔者认为,有以下几点: 之一:规模。在天门,自有房地产市场以来最令人不满的是缺乏规模。观遍城区楼盘,这小区那小区比比皆是,这花园那花园随处可见,但不用细看就能发现,所谓的小区也好,花园也罢,只不过是三两栋商品房兀自立在那里。从开发商的角度看,要想在激烈的竞争市场站稳脚跟,没有规模也是难成大气候的。 之二:质量。购房是普通老百姓一生中的大事,质量应该是首选,但如何确认质量的优劣,没有相当的专业知识是件极难的事。只有打出质量这一品牌,才最能引起消费者的关注。 之三:设计。至善至美的设计能给人先声夺人的印象,勾起购买的欲望,是消费者的第一个取舍条件。中国的“房老大”万科集团就是瞄准这一点创出品牌,他们组建了庞大的专业设计团队,专门从事户型设计,打造精品户型,打出的口号是户型设计“零瑕疵”、“零败笔”,让每一份空间都发挥它的最大功效,每一种户型都成为经典。 之四:配套。真正的小区是否有完善的配套,已是购房者的必选条件。人们越来越清醒地认识到,配套是否完善关系着他们生活是否舒适安全的大问题,是提高生活质量的重要一环。水、电、气、路,通信、宽带样样齐备,电子监控、消防安全一应俱全,健身器材、休闲场所满足要求。在我市,那些配套不齐的所谓小区明显受到消费者冷遇。 之五:服务。包括后续服务和物业管理服务两个方面。一个企业要创出他的品牌,这售后服务是至关重要的环节,可以说良好周到的售后服务本身就是一大品牌。尤其是商品房这一无法当时确定质量瑕疵的大宗商品,既要看开发商关于保修之类的承诺,更要看他履行承诺的措施和行动。还有承担前期物业管理企业的选择,都是对开发商诚信、成熟程度的检验。 有眼光的开发商,不妨大胆亮出让消费者认可的品牌来!
时间:2008-07-25
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